Mojca2012
Obiskovalec | Objav: 1 |   |
|
Odg: VRTCI POD NOVO OBLASTJO - torek, 7. junij 2011 ob 11:37
Rada bi omenila mogoče eno stvar na katero ni še noben pomislil. KAPITALNI VLOŽEK !
To, da najdeš primerno hišo, ni nikoli dovolj ! Hiša mora imeti tudi veliko PARCELO ali pa mora imeti vsaj souporabo zelenih površin. Ministrstvo seveda teži k temu, da privatnik v najboljši meri izpolnjuje pravilnik o minimalnih standardih, je pa res, da povsod to ni možno. Nenamenska stavba ne bo nikoli novogradnja. Je ne mogoče. Če je vse ostalo koker tok sprejemljivo, pa se vsekakor zatakne pri wc in odtokih, ki jih na tistem mestu, kjer naj bi po novem bili, seveda NI.
Vsekakor vrtec z 21 otroci ne more imeti ne vem kakšnih gala prostorov. V tem primeru se je seveda gledalo resnično najnižji standardi po pravilniku o minimalnih stanardih. Zakaj pa to ? Zato, da sploh imate vrtec, ki je vpisan v razvid. Drugače pa še tega ne bi bilo.
Vpise v razvid ima preko Ministrstvo za šolstvo. Noben privatnik se ne more prijaviti v vpis v razvid dokler nima OBJEKTA, in dokler nima pripravljene celotne potrebne dokumentacije za vpis, med katerimi sta najbolj pomembna uporabno dovoljenje in projekt ki ga naredi projektant.
Uporabno dovoljenje, je lahko samo bivalno, če v objektu poteka program za 2 oddelka, kar pomeni max 28 otrok, 1 starostne skupine. Če pa želite imeti več kot dva oddelka, potem pa je potrebno novo GRADBENO DOVOLJENJE za vrtec in novo uporabno dovoljenje za vrtec. Aha ! Tukaj so stroški.
Poleg tega, če nimate objekta v lasti in ste tako ambicizni, kot nekateri smo, greste iskat ta pravi objekt, kar pa vam lahko vzame mesece in mesece. In ko ga najdete in če vse koker tok štima, se vsekakor vstavi pri ceni objetka. Aha ! Tukaj je še en velik strošek. Kkljub temu, da trg nepremičnin praktično stoji, pa so osebki ki prodajajo svoje objekte trmasto vztrajni pri svojih cenah.
In sedaj poglejmo koliko stroškov sploh je, da odpremo vrtec : nakup objekta, pgd za objekt, takse, komunalni prispevek, uporabno dovoljenje, notranje zidarske, vodne, električne spremembe, nakup opreme, urejanje okolice, nakup igral.....itd
No, pa smo na pol milijona v hipu !
Pa imate pol milijona ! Seveda nimate ! Kdo jih pa ima ? In tisti, ki jih ima sigurno ne gre v ta posel, ker tukaj ni dobička! Si znate predstavljat koliko je mesečni obrok. Lahko vam povem, okol 5000 eur.
Občina nima nič od tega, če zgradi vrtec. Samo minus na banki. Koncesija je še ena stvar od katere občina spet nima nič, ker mora ona prispevat denar in spet gre denar iz občine. Ne občina nima srca in usmiljenja. Po nekaterih občinah so starši čakali po 8 ali 10 let da je občina naredila nov prizidek ali pa nov vrtec. Do takrat pa : znajdi se koker se znajdeš. Pa še tist prizidek, je že v hipu premajhen.
Nekdo je omenil, da mora bit koncesija samo za 7 let. Porkamadona, kako bi pa ti odplačal pol milijona pufa v 7 letih. Ti jaz povem. Ga ne bi ! Ker poslovanje tega sploh ne vzdrži. Sploh pa ne pri teh cenah, ki so na otroka. Zato se privatniki ne odločajo za koncesijo, ampak samo za subvencijo po 34. členu ki pa jim pripada po zakonu.
Nekatere močnejše občine so pripravljene tudi pomagati kocesionarjem. Na primer v občini Kamnik dajejo 50.000 eurza vsak oddelek. Seveda : beri mali tisk. Ni vse tako enostavno kot se sliši.
Jaz popolnoma razumem obupane starše, samo tudi starši morajo razumet privatnika. Na žalost vse kar je v javnosti je ponavadi spisano na občini tako, da starš praktično nikoli nima dobrega vpogleda v celotno zadevo. Naše podjetje je rabilo pol leta da je najdlo primeren objekt za vrtec. In sedaj, ko smo vse zrihtali in prišli do točke, ko bi lahko samo še začeli udejanjati stvari, se je zataknilo v občini. Pa to ni občina Grosuplje.
Jah, te naše občine.... To je za znort ! Pa banke...Če podjetju ne rata vse, potem si lahko samo štrik daš okoli vratu in se ubiješ, ker takega kredita ne odplačaš NIKOLI.
Vsekakor je nekaj drugega, če objekt imaš v lasti in če imaš samo 21 otrok. Manj otrok ko imaš, višja cena mora biti na enega otroka, da poslovanje preživi.
|
Forum 
